Pourquoi la transition entre deux locataires est une phase clé
Le départ d’un locataire marque le moment idéal pour remettre le logement à niveau. Beaucoup de litiges naissent de défauts non corrigés entre deux baux. Prendre le temps d’intervenir permet d’assurer une relocation rapide et de limiter les réclamations dès l’entrée dans les lieux.
Contrôler l’état général du logement après l’état des lieux de sortie
La première étape consiste à comparer l’état des lieux d’entrée et de sortie. Les dégradations locatives, l’usure normale ou les réparations à la charge du propriétaire doivent être clairement identifiées. Ce diagnostic permet de prioriser les interventions nécessaires avant toute nouvelle visite.
Vérifier l’électricité et les équipements de sécurité
Entre deux locations, il est essentiel de tester les prises, interrupteurs, éclairages et disjoncteurs. Les détecteurs de fumée doivent être fonctionnels et conformes. Une installation électrique fiable limite les risques et rassure immédiatement les futurs locataires.
Inspecter la plomberie et prévenir les fuites
Les fuites invisibles sont souvent découvertes trop tard. Vérifier les robinets, joints, siphons et mécanismes de WC permet d’éviter des dégâts des eaux coûteux. Un contrôle préventif est toujours moins cher qu’une intervention en urgence pendant la location.
Rafraîchir les surfaces visibles
Peinture défraîchie, traces sur les murs, sols abîmés… Ces éléments donnent une mauvaise première impression. Un rafraîchissement léger, avec des couleurs neutres et des finitions propres, facilite la relocation et limite les négociations sur le loyer.
Tester les portes, serrures et fermetures
Une serrure qui accroche ou une porte mal ajustée devient rapidement un sujet de plainte. Toutes les fermetures doivent être fonctionnelles : portes d’entrée, fenêtres, volets, placards. La sécurité et le confort d’usage sont des critères clés pour les locataires.
Vérifier la ventilation et l’aération
Une mauvaise ventilation favorise l’humidité et les moisissures. Nettoyer ou vérifier la VMC, les grilles d’aération et les ouvrants est indispensable pour garantir un logement sain et durable.
Pourquoi cette checklist limite les conflits
Anticiper ces travaux réduit considérablement les litiges, les interventions en cours de bail et les coûts imprévus. Un logement prêt à louer est un logement plus rentable et plus serein à gérer.
L’accompagnement Rehom pour une relocation efficace
Avec Rehom, agences immobilières et propriétaires bénéficient d’un réseau d’artisans sélectionnés capables d’intervenir rapidement entre deux locations. Cette approche structurée permet de sécuriser la gestion locative et d’offrir une expérience fluide aux futurs occupants.
